Machbarkeitsstudie Wohnhaus Thalwil
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Ausgangslage
Im Form einer Machbarkeitsstudie wurde untersucht, wie mit der Liegenschaftl weiter verfahren werden kann. Der Bestand befindet sich in einem renovationsbedürftigen Zustand. Während von den tragenden Bauteilen angenommen werden kann, dass sie sich in einem guten Zustand befinden, entspricht die ungedämmt Gebäudehülle nicht den zeitgenössischen Ansprüchen an einen Wohnungsbau. Die räumliche Struktur und Einteilung ist ansprechend, jedoch klar auf die Nutzung durch eine Partei ausgelegt. Die geringe Raumhöhe von 2.35 m im Erdgeschoss ist wenig grosszügig und eine Unterkellerung fehlt.
An- und Umbau
Durch die Kombination einer Sanierung mit einem teilweisen Anbau und einer Aufstockung, kann das gesetzlich grösstmögliche Mass an Nutzfläche annähernd ausgereizt werden. Im Neubaubereich können neue Raumdimensionen eingeführt werden, welche für eine räumliche Vielfalt sorgen und gleichzeitig ein Nebeneinander zweier Parteien ermöglichen.
Doppeleinfamilienhaus
Durch einen Neubau können gleichzeitig die Landressourcen ausgeschöpft, sowie alle Anforderungen an zeitgenössischen Wohnungsbau und Bauphysik eingehalten werden. Durch die Unterkellerung können alle Keller und Technikräume im Untergeschoss angeordnet werden, was die drei oberirdischen, gut belichteten Geschosse ausschliesslich für das Wohnen freispielt. Als Doppeleinfamilienhaus kann die Grundlage für das Zusammenleben zweier gleichberechtigter Parteien geschaffen werden, welche sich jeweils über vier Geschosse erstrecken.
Geschosswohnungen
Die aus den gesetzlichen Vorgaben resultierende Geschossfläche ergibt die Grundlage für drei optimal geschnittene, allseitig ausgerichtete Geschosswohnungen.
Die drei Wohnungen sind durch ihre übergeordnete Raumstruktur miteinander verwandt. Ein Entreé erschliesst die fliessende Raumsequenz der Wohnräume und die Raumgruppe der privaten Zimmer. Diese umfasst Ankleide, Bade- und Schlafzimmer und ist über einen gemeinsamen Balkon mit dem Wohnraum verbunden. Der durch die Küche gegliederte Wohnbereich kann durch ein angrenzendes Zimmer erweitert werden.
